La fusión entre las actividades inmobiliarias y las turísticas en las ultimas décadas ha puesto sobre la mesa la controvertida discusión sobre desarrollo turístico y explotación inmobiliaria. En el caso del Nordeste de Brasil, la internacionalización del turismo residencial -que se ha producido con fuerza en la década del 2000-, se explica desde varias perspectivas: el gran interés del capital turístico inmobiliario hacia una región con una gran disponibilidad y accesibilidad de tierra, los bajos precios de los inmuebles y las exenciones fiscales. En la presente comunicación se analizará como la eclosión de propuestas de turismo residencial en el Delta del Parnaíba en el Estado del Piauí (Brasil) ha producido un nuevo debate acerca de la tenencia de la tierra. Con la llegada de grupos turísticos inmobiliarios y la compraventa de tierras en la Ilha Grande de Santa Isabel, mayor isla del Delta del Parnaíba, el suelo isleño comienza a adquirir un valor especulativo y estético. La agricultura, la pesca artesanal, la pesca de cangrejo de tierra y la recolección de fruta nativa en la región del Delta del Parnaíba empiezan a lidiar con un nuevo aprieto: la ocupación del espacio rural para la construcción de resort turísticos residenciales. A partir del caso del desarrollo turístico inmobiliario en el Delta del Parnaíba, la comunicación pone a debate las nociones de desarrollo turístico, valor especulativo del suelo y economía campesina.  

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